Nhà phân lô Hoàng Cầu 7 tầng thang máy, ô tô vào nhà, gần công viên
Căn nhà phân lô Hoàng Cầu này có gì?
Nhà phân lô Hoàng Cầu, Đống Đa, 53m², 7 tầng có thang máy, ngõ 5m và mặt tiền 5m nên ô tô vào tận nhà. Bước ra khỏi cửa khoảng 15m là vườn hoa 1,3ha, đi thêm hơn 200m là hồ điều hoà rộng hơn 13ha. Chủ cần vốn đầu tư nên vừa giảm gần 3 tỷ, từ 32 tỷ xuống còn chào nhỉnh 29 tỷ.
Ba câu hỏi khi tìm nhà phân lô Hoàng Cầu và khu trung tâm Đống Đa
Quá trình giúp khách tìm nhà ở Đống Đa, em thấy gần như ai cũng hỏi em 3 câu.
1 là ô tô có vào nhà được không em? Nhiều căn trên tin đăng ghi “đường ô tô”, nhưng đến nơi mới biết ô tô chỉ đi qua cửa, không đỗ được và càng không vào được trong nhà.
2 là mặt tiền có đủ rộng để chia công năng không? Căn nào mặt tiền chỉ khoảng 3m rưỡi thì kê đồ rất khó, chia phòng cũng chật.
3 là quanh nhà có tiện ích công cộng gì không, có chỗ nào cho bố mẹ đi bộ, cho con trẻ chạy nhảy không.
Căn em giới thiệu trong bài này giải được cả 3 câu hỏi đó. Ngoài ra công năng của nhà đủ cho 3 thế hệ ở, hoặc vừa ở vừa làm văn phòng.
15m ra vườn hoa, hơn 200m ra hồ điều hoà
Điểm đầu tiên em muốn nói là vị trí. Từ cửa nhà đi ra khoảng 15m là anh chị đã tới vườn hoa rộng 1,3ha. Đi thêm hơn 200m nữa là ra hồ điều hoà rộng hơn 13ha.
Ở gần hồ, gần công viên như vậy thì sáng sớm có chỗ tập thể dục. Hoặc đơn giản là sau giờ làm mệt mỏi, tối xuống đi bộ một vòng cho nhẹ đầu.
Vị trí này rất hợp với gia đình có người lớn tuổi. Em biết nhiều cụ cả ngày ở trong nhà, quanh quẩn trong 4 bức tường, không gian chật hẹp. Có vườn hoa ngay gần cửa thì các cụ tự đi ra tập được, không phải nhờ con cháu chở đi đâu xa.
Ngõ 5m, mặt tiền 5m, ô tô vào tận nhà
Đường trước nhà là đường phân lô, thông theo ô bàn cờ, rộng khoảng 5m. Mặt tiền căn nhà cũng rộng 5m. Nên ô tô vào nhà rất thoải mái, đỗ thẳng vào tầng 1.
Mặt tiền rộng còn giúp chia công năng thuận tiện, mỗi tầng chia được 2 phòng mà phòng nào cũng vuông vắn, không bị hẹp như những căn mặt tiền 3m rưỡi.
Thông số và cách chia 7 tầng cho 3 thế hệ
Căn nhà rộng 53m², xây 7 tầng và có thang máy. Tầng 1, tầng 2, tầng 6 và tầng 7 thiết kế thông sàn. Tầng 3, tầng 4, tầng 5 mỗi tầng chia 2 phòng.
Vì sao em nói căn này đủ cho 3 thế hệ? Riêng tầng 3, 4, 5 đã chia được 6 phòng ngủ. Còn lại thì:
- Tầng 1 để xe.
- Tầng 2 làm phòng khách.
- Tầng 6 làm tầng bếp.
- Tầng 7 là phòng thờ và sân phơi.
Vừa ở vừa làm văn phòng mà vẫn riêng tư
Nếu nhà anh chị chỉ có 2 thế hệ thì có thể kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng:
- Tầng 1, tầng 2, tầng 3 làm văn phòng.
- Tầng 4, tầng 5 để gia đình ở.
- Tầng 6 vừa làm phòng khách vừa làm phòng bếp.
Chia như vậy thì không gian ở và không gian làm việc vẫn tách riêng, khách đến làm việc không phải đi qua chỗ sinh hoạt của gia đình. Anh chị nào đang trả cả tiền thuê nhà lẫn tiền thuê văn phòng thì nên tính thử phương án này.
Giá mới sau khi chủ giảm gần 3 tỷ
Thời điểm này chủ nhà đang cần vốn để đầu tư nên rất thiện chí bán. Giá đã giảm gần 3 tỷ so với lúc đầu, từ 32 tỷ xuống còn chào nhỉnh 29 tỷ.
Khi bàn giao, nhà để lại nội thất cơ bản, gần như anh chị chỉ cần xách vali về ở.
Tóm lại căn này hợp với ai
Hợp với gia đình đang tìm nhà cho bố mẹ ở gần công viên, cần thang máy và đủ phòng cho 3 thế hệ. Hoặc gia đình muốn vừa ở vừa làm văn phòng, cần ô tô vào nhà và mặt tiền đủ rộng để chia tầng.
Trước khi xuống tiền, anh chị nên tự tính lại giá đất của căn này theo cách tính giá đất nhà phố em đã viết, rồi so với những căn cùng khu. Còn khi đã ưng thì đọc kỹ những điều cần biết khi đặt cọc mua nhà.
Anh chị muốn đi xem căn nhà phân lô Hoàng Cầu này?
Nhắn em chữ “XEM NHÀ”, em gửi anh chị đầy đủ thông tin rồi hẹn anh chị đi xem tận nơi.
Anh chị muốn nhận danh sách 20 căn nhà phố ngõ ô tô đẹp nhất Đống Đa (đã kiểm tra pháp lý, check quy hoạch) thì đăng ký tại đây. Hoặc nhắn qua trang Facebook của em.
Câu hỏi thường gặp
Nhà phân lô Hoàng Cầu này ô tô có vào được trong nhà không?
Có. Ngõ phân lô trước nhà rộng khoảng 5m, mặt tiền nhà cũng 5m, nên ô tô vào và đỗ thẳng trong tầng 1.
Từ nhà ra công viên và hồ điều hoà bao xa?
Từ cửa nhà ra vườn hoa rộng 1,3ha khoảng 15m. Đi thêm hơn 200m là tới hồ điều hoà rộng hơn 13ha.
Căn nhà có đủ phòng cho 3 thế hệ không?
Đủ. Tầng 3, 4, 5 chia được 6 phòng ngủ, tầng 1 để xe, tầng 2 phòng khách, tầng 6 bếp, tầng 7 phòng thờ và sân phơi. Nhà có thang máy đi đủ 7 tầng.
Giá căn nhà hiện tại là bao nhiêu?
Chủ đã giảm gần 3 tỷ, từ 32 tỷ xuống còn chào nhỉnh 29 tỷ, bàn giao kèm nội thất cơ bản.
Bài viết liên quan
- Quy hoạch nhiều có nên mua nhà hay chờ thêm
- Chạy thử Vành đai 1 Hoàng Cầu Voi Phục hết bao nhiêu phút
- Cách tính giá đất khi mua nhà phố để biết đắt hay hợp lý
- Đặt cọc mua nhà từ 15/10/2026 cần biết những gì
- Đống Đa cũ giờ có mấy phường và nhà anh chị về phường nào
Thông tin căn nhà và giá chào cập nhật tháng 10/2026, có thể thay đổi theo thời điểm. Bài không nêu số nhà để giữ thông tin cho chủ nhà. Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.